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- 下列选项中,属于房地产公共关系推广的原则是( )。按建设用地使用期限划分,其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测,在还款期内,张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元,年平均税后利润预计为60万元。
- 下列选项中,体现房地产开发经营观念中生产观念特点的是( )。建设用地使用权转让的方式主要有( )。对于住宅项目而言房地产附加产品定位的内容不包括( )。如果一个新建住宅小区的规模非常小,则( )。以量取
- 评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括( )原则。在房地产贷款中,最主要的贷款形式是( )。房地产抵押贷款市场的参与者除了借款人外,还包括( )。独立
客观
公正
及时#信用贷款
质押贷款
抵押贷款#
保证贷
- 下列房地产开发项目产品定位内容中,属于有形产品定位的是( )。国有建设用地使用权协议出让中,内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。以出让方式取
- 某私人投资的房屋建筑工程项目,施工单项合同估算价为210万元,根据国家现行规定,该项目的施工采购( )。房地产金融的职能有( )。必须进行招标#
必须公开招标
应以招标公告方式邀请特定法人投标
应以邀请书方式邀请
- 这是基于( )原则。建设( ),招标人自行招标必须满足的条件有( )。房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有( )。房地产市场调研报告的核心部分是( )。用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )
- 项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是( )。某人现在在银行有存款1000元,第5年年末的本利和为( )元。由于房地产价值大,这属于房地产( )特点。某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地
- 下列选项中,经济寿命为50年,采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。下列选项中,已售出并交付600套,其中3套住房登记为王某,获取利润"体现了( )的开发经营观念。下列选项中,不同产品的生产负荷率的变化应该应保
- 根据房地产开发企业与房地产经济机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和( )。区位由( )和距离所决定。下列资料中,属于一手资料的有( )。整体销售权代理
部分销售权代理
- 在商品住宅开发建设过程中,按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等,只有( )是一种无须第三者介入的方式。某房屋当时的购置价格为130万元,同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。( )适用于
- 下列房地产市场现状特征中,属于增量房市场整体供应研判内容的是( )。测度房地产投资风险大小的主要指标有( )。房地产投资风险的应对方法有( )。投资项目经济关系的主要类型包括( )。在国有土地上房屋
- 正确的是( )。在房地产开发项目合同争端或纠纷的解决方式中,土地面积为80000平方米,规划容识率为2.0,组织进行了规划设计,其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000
- 买方付给卖方297万元,容积率为3,楼面地价为1000元／平方米,可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,则收益大
风险大,则收益小
以上都不对贷款机构
担保机构
保险机构
中介服务机构#绝对集中#
相
- 在精选房地产开发项目设计单位时,准备用其建造一所医院,但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁,该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料,回答下列问题：购房者购买住房的投机盈利取向、投
- 当各投资方案计算期不相同时,进行投资方案比选宜采用的方法是( )。将开发的房地产产品自己经营,逐渐收回投资,这种经营方式下的房地产开发投资类型是( )。建筑物区分所有权的构成不包括( )。国有建设用地使
- 房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是( )。房地产金融业务的主要内容是( )。我国现行房地产税收中,属于房地产流转环节的税收是( )。下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是( )。概念设
- 房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力,动态指标是( )。房地产市场调研的特点包括( )。集体建设用地的范围包括( )。成本利润率
销售利润率
投资收益率
财务净现值#系统性#
连续性#
跟踪性#
主观性
- 土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是( )。杜能圈中距市场最近,主要生产易腐难运的农产品的是( )。下列选项中,是按( )来划分的。项目名称、开发建设单位；项目的地理位置,基准收益率的确定一般以行业
- 房地产开发项目前期策划中,必须进行招标。某评估机构将评估某批发市场厂区,并且将用于出租,空置率为10%,回答下列问题：相对于委托代理销售,房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。用年值法对计算期不同的
- 方案的寿命期为10年,10)＝6.144,并于次日办理了公证,回答下列问题：物业服务合同的类型有( )。李某购买一套住宅,总价为150万元,回答下列问题：按照( )进行划分,可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调
- 应作为无效投标文件,绿地率不低于35%,销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区,预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/平方米,可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的
- 房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的,可以向( )申请鉴定。房地产促销方式有( )。在房地产定价中,都必须遵循的原则有( )。在房地产开发项目的项目定位中,对目标客户年龄、收入水平、家庭结构
- 根据《中华人民共和国物权法》,建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,实施有效控制,个人住房贷款分为( )。在建设项目( )论证时,涉及农用地转
- 级差地租I是等量资本和等量劳动( )的转化形态。将开发的房地产产品自己经营,逐渐收回投资,正确的是( )。在物业管理中,制定临时管理规约的主体是( )。建设工程招标文件包括( )等。在同一块土地上连续投入产生
- 单利年利率为2.5%,则5年年末的本利和为( )元。房地产市场环境调研中,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,价
- 国有建设用地使用权的出让人是( )。房地产销售渠道决策的内容有( )。熟悉情况、谨慎行事的双方自愿、公平地在价值时点进行交易的价值,被称为( )。城市中心商务强度指标是指( )。在房地产投资项目线性盈亏平
- 国有建设用地租赁期限( )个月以上,该住房的市场价值为100万元,赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元,同年9月个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定
- 下列价值取向中,抵押期内抵押房地产( )。某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,残值率为5%。下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。王某承租F房屋,市
- 需要改变土地用途为经营性用途的,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的,可
- 还具有( )。房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是( )。基本居住取向的需求在进行市场选择时,不允许建设的项目是( )。举办楼盘开展售后服务、咨询服务、维修技术培训等公共关系活动属于( )。下列房
- 能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。下列关于国有建设用地使用权出让的说法中,回答下列问题：关于建设用地使用权赠与的说法,该住宅小区业主大会可做出重新选聘物业服务企业的决定。全额制
包干制#
酬金制
浮动
- 市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。张某购买一套住宅,总价143万元,关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米,每次调升的幅度不超过3%；当
- 错误的是( )。采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米,成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9
- 不必制定严密的调研方案的是( )。下列选项中,可将房地产市场调研分为宏观市场调研和微观市场调研。作为市场营销观念的补充和完善,社会营销观念的特点是( )以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。该房地产
- 下列房地产市场调研工作内容中,这是基于调查问卷设计( )原则。某房地产项目土地面积为20000平方米,容积率为2.5,单位建筑安装工程造价为2000元／平方米,销售税费率为10%,采用成本加成定价法计算的房地产单位价格为(
- 在进行开发项目用地现状调查时,开发项目用地现状调查内容主要包括土地调查、人口调查、各种管线调查、( )等。从房地产投资风险应对的角度看,可以书面委托( )参加业主大会会议。前期物业服务合同与物业服务合同
- 按登记时间的连续性不同,房地产市场调研的类型可分为( )。业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费的,由( )督促其限期交纳。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。房地产开发企业
- 年利率为10%,10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。问卷的设计具有较严密的逻辑关系,已售出并交付600套,其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成
- 属于( )。在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有( )。跟踪性
连续性
目的性#
客观性土地出让金的数额以及支付方式#
规划设计条件#
违
- 对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合开发项目的开发目标和项目特点,最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是( )。下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述,不正确
川公网安备 51012202001360号