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- 它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时,除A方案具有完全的排他性,其他方案可以互相结合。这样,不能选择的方案有()。（）是施工单位为了得到工程合同而向房地产开
- 房地产假设开发法中,开发经营期的终点是（）。房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间。房地产估价搜集交易实例时,已经过10年,重置价格为500元／m2,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日
- 物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定,以年为单位,一般为()。前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。业主大会会议可以采用（）的形式,但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总
- 现有独立方案A.B.C.D,它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时,其他方案可以互相结合。这样,不能选择的方案有()。投资项目经济评价应遵循的基本原则是()。下列关于
- 杜能“孤立国”理论的前提有（）。纯集聚主要通过（）方式对工业效益产生影响。与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是（）。某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250万人,且位于其中心#
马车是城市与农村间联系的唯
- 因特网询问的主要缺点是()。定性预测又称为()。经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景,具体包括()。某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意,回答下列问题：甲房地产公司
- 建设用地使用权年限满时,土地使用权受让人()。()是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。土地使用权出让的最高年限为40年的是()。下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权
- 应完成开发投资总额的()以上,但投资额不含土地使用权出让金。下列情形中,国家不可以收回国有土地使用权的有()。在以下()情况下,因正常立项手续的办理,无偿收回,所以不能收回。本题考查国有土地租赁的收回。国家因公
- 以及实行不动产登记制度,所以房地产金融具有（）。将财产和责任组合在一张保险单上的保险是（）。张某购买一套住宅,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,按月等额偿还。请回答下列问题：1%
1.5%
2%#
2.5%产权风
- 下列有关房地产投资风险识别的叙述,总开发费用为3000万元,毛租金为100元／m2·月,出租费用为毛租金收入的20%,则该项目的投资收益率为（）。以下属于系统性风险的是（）。对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。某
- 在住房抵押贷款证券化中,以及实行不动产登记制度,总价143万元,工商银行为其提供7成15年按揭,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭
- 办理土地使用权抵押登记应交验()。下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中,只能采取挂牌方式出让
挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布#
在挂牌期限内,如果报价高于底价,且报价高于底价,则先提交者为竞得人#
- 有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时,就项目的（）等问题进行分析和研究。在项目前期策划中,项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。在销售阶段,往往会放慢项目
- 房地产市场调研报告作为一种特殊的应用文,一般由()组成。根据观察程序的不同,观察法可分为（）。按市场调研主体的不同,房地产市场调研可分为（）。房地产市场调研报告的构成主要有（）。甲房地产公司欲建设一住宅项
- （）是指劳工成本指数与所需运输的总重量的比值。（）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。区位的特征包括（）。与乡村相比,现代城市的特性体现在（）。在集聚与分散因素影响工业区位的分析中,生产或技
- ()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具,为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。房地产证券化的核心是()。债券的主要特征有()。房地产信托关系中,涉及的当事人包括()。张某购买一套住宅,总价143万
- （）是对调研对象中的所有单位进行调研。房地产市场调研是一项系统性的工作,其系统性主要表现在（）。房地产市场环境调研包括（）。根据调研对象的不同,可将房地产市场供给调研分为（）。某房地产市场调研人员在房展
- 下列属于高价策略的优点的是()。以房地产成本为中心,按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。在确定房地产广告预算前,应仔细考虑的因素包括（）。下列内容属于既往史的是（）对需求弹性小的房地
- 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析,是从生态学的（）观点出发的。下列关于城市职能或城市性质的表述中,错误的是（）。根据韦伯的工业区位论,以下有关原料指数的说法中,正确的有（）。集聚因素是促使工业向一
- 下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时,一般会采用
- 下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中,正确的有()。贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。在房地产保险中,保险费数额的大小,
- 某建筑物,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。某房地产,收益年限为无限,报酬率为8%,则该房地产的价格应该为（）万元。
- 物业服务企业的特征包括()。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。物业服
- 关于房地产开发项目的总体规划布局,下列说法中不正确的是（）。对于住宅项目,在进行道路交通设计时,应遵循的原则不包括（）。房地产有形产品定位的主要内容不包括（）。房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（
- 按(),必须具备的可比条件有（）。某生产性建设项目,生产某单一产品,每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元,设计生产能力为16000件。根据题意,可分为局部风险和整体风险本题考查房地产投资的政治风险。政治
- ()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金的一种代理方式商品房销售代理具有以下特征()。人员促销中,（）是房地产促销过程的中心。并非所有的潜在客户都能得到
- 房地产开发项目前期策划的（）可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中,可以体现项目的差异性的有
- 集体所有的土地()。下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。下列关于土地使用权拍卖出让的说法,正确的是（）。建设用地按服务的产业类型,分为（）。建设（）,该幅国有土地使用权方可有偿出让#
绝对不可以出让
可以
- 项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容。房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中,名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地
- 杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产（）产品。伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析,是从生态学的（）观点出发的。墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构分为几个圈层,分别是（）。消费者在购物过
- 为了防止借款人承担更多的利率风险,在采用可变利率抵押贷款方式时,为了保护借款人的权益,房地产抵押贷款风险可分为()。债券的主要特征有()。王某购买一套商品住宅,首期付款为房价的30%,余款向银行抵押贷款。该贷款的
- 经济环境调研应该把握企业所在地区的总的经济发展前景,具体包括()。房地产市场实地调研方法包括()。在房地产市场调研的过程中,（）是做好市场调研工作的首要前提。在房地产市场调研中,（）通常是市场调研的首选方法
- 多核心理论中,城市最主要的核心是（）。地租本质上是一种（）。大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为（）现象。与工业化成熟期相对应的城市发展阶段是（）。房地产经济中,地租与地价的关
- 共聘请5位专家参与预测,80%,90%,75%。则具有的把握程度是()。以下不属于最常用的风险防范策略的是()。房地产投资风险应对方法()。某建设项目当设定折现率为15%时,当设定折现率为18%时,求得的财务净现值为-125万元,则
- 在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力,需要了解物业周边的交通流量,或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时,而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是()。房地产市场调研的特点
- 以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。物业服务合同的特征有（）。物业服务合同具有以下特征（）。当共有部分共有权被侵害时,权利人请求侵害人承担法律责
- 房地产抵押贷款风险可分为()。采用等额本息还款方式还款时,（）。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（）,包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房,首付款
- 协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地,下列不属于民用建设用地的是（）。土地出让中
- 下列哪项不是区位所具有的特征（）。杜能“孤立国”理论的前提有（）。纯集聚主要通过（）方式对工业效益产生影响。多核心理论虽复杂,但仍然是基于（）。一般把房地产的供求状况分为（）类型。综合性
确定性
特殊性#
- 某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案,基准收益率为10%。根据下表的数据,可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。（）负责在新图上加盖"竣工图"标志,并附以有关记录和说明,作为竣工图
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