2022第十一章房地产金融题库智能每日一练(05月28日)

1. [单选题]房地产证券化的核心是()。

A. 房地产股票
B. 房地产债券
C. 房地产项目融资证券化
D. 房地产抵押贷款证券化

2. [多选题]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险

3. [单选题]采用等额本息还款方式还款时，（）。

A. 利息占分期的比重保持不变
B. 利息占分期的比重逐期增加
C. 每月还款本金逐渐增加
D. 每月还款本金逐渐减少

4. [单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

A. 贷款机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 担保机构

5. [单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B

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