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- 中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等统统称为别墅。公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物,通常不分割产权出售,供出租或短期居住。具体类型包括()。独立式住宅#
联排住宅#
多层住宅
低容积率住宅
- 正确处理好企业同（）之间的财务关系,是企业合法经营的基础。关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定,定量和定性结合评价等于（）。其债权人
职工
其债务人
国家机关#定量指标分数×20%+定性指标分数×80%
- 在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。下列物业管理成本构成的说法中,正确的是（）。沉没成本
估计成本#
机会成本
计划成本物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成#
营
- 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业,它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包的位置。物业经营管理的常规工作内容包括()。战略性
策略性#
专业性
综合性现金流和成本管理#
- 企业经营管理水平的综合反映是（）。企业同其债务人间的财务关系,主要包括（）。企业财务报告#
企业的日常核算资料
企业的财务信息
企业的经营成果商品取得与应付款项
物业服务企业与物业管理服务的消费者#
职工个人
- 正确处理好企业同（）之间的财务关系,是企业合法经营的基础。体内精子储存在（）。其债权人
职工
其债务人
国家机关#睾丸
前列腺
精囊腺
附睾和输精管#
尿道球腺
- 物业经营管理又称为()。物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现,实际上就是以()的角色在工作。物业设备管理
物业资产管理#
物业设施管理
物业服务管理物业公司
物业业主#
物业
- 政府评价的对象主要是（）。企业的资金运动的静态形式包括（）。企业出资人
国有独资企业#
企业法人
中小股东固定资产和流动资产#
流动负债#
长期负债#
投资
所有者权益#
- 公共责任保险的直接保险对象是（）。下列财产的损失中,火灾保险合同不予承保的是（）。被保险人#
受害人
保险经纪人
保险代理人古画#
现金#
洪水
爆炸
空中飞行物坠落
- 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的()的行为,间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。利率调升会对房地产投资产生影响,以下有关阐述不正确的是()。货币市场
证券市场#
资本市场
交易市场会导致房地产实际价
- 某企业用于交通方面的费用为100万元/年,通信费25万元/年,低值易耗文具办公费2万元/年,书报费13万元/年,宣传广告和推广费28万元/年,法律费用40万元/年,节日装饰费10万元/年,办公用房租金102万元/年,且参加测算物业面
- 住房抵押贷款证券化兴起于(),经过30多年的发展,已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。某人购买市场上的别墅用于自住的行为,属于以下哪一种投资行为()。20世纪40年代
20世纪50年代
20世
- 下列房地产置业投资行为中,属于购置投资行为的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。支付工资
购置电梯#
支付清洁费用
购置备用路灯市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价
- 区域购物中心是指规模巨大,集()等于一体,包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。类风湿关节的护理措施重要的是（）。旅游
购物#
休闲#
娱乐#
饮食#休息
保持健存关节功能#
限制活动
抬高头部
- 企业同其债务人间的财务关系,主要包括（）。现金流量表可了解和判断物业服务企业的能力有（）。商品取得与应付款项
物业服务企业与物业管理服务的消费者#
职工个人与集体
物业服务企业与其被投资单位间发生的要求参
- 年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入()。利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是()。5505元#
8620元
3866元
- ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格,强调与大自然融为一体,追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。()是一种新型的房地产服务业务,其主要功能是通过对人和工作的协调,为某一机构(企业或事业单位)创造一个
- 前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。招标书的主要内容包括（）。购房人
物业建设单位#
业主委员会代表业主
业主大会物业管理考核标准与奖罚措施#
招标的单位及条件
- ()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。物业经营管理是指为了满足业主的目标,综合利用()的技术、手段和模式,以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿
- 若企业预测的成本降低率小于上级下达的成本降低率指标,则表明（）。编制成本预算,应遵循的要求是（）。企业按预测的数据编制预算年度成本预算,不能完成上级下达的任务#
企业按预测的数据编制预算年度成本预算,能完成
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。物业管理实行招标投标的意义有（）。项目风险在企业承受范围内
项目类型符合企业确定的目标客户
项目委托方具有独立法人资格
管理人员须配备与培训#引导业主树
- 下列原则中,保证成本有效控制的重要手段是（）。下列物业管理过程中发生的费用中,不属于营业费用的有（）。责权利相结合原则
例外管理原则#
全面控制原则
讲求经济效益原则从事物业管理活动的人员的工资、奖金及职工
- 财务内部收益率(IRR),是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,是评估项目()的基本指标。以下关于资金时间价值的表述中,正确的是()。安全性
风险性
盈利性#
周期性同样数额的资金在不同时点
- 下列选项中不属于财务报告分析中报告阶段内容的是（）。按物业经营管理者提交报告的期间不同,将物业管理报告分为（）。制定财务报告分析计划#
得出财务报告分析结论
提出可行的措施建议
编写财务报告分析报告月度物
- 政府对房地产投资过程中的()等,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。对于房地产投资区位的广义理解,除了其地理位置外,往往还应包括()。某具体区位所处的社会、经济、自然环境,决定
- 对于决定参与投标的关键因素的概述中,不正确的有（）。物业服务企业一般情况下是（）,受业主和用户的委托,代理与保险人办理保险业务。项目风险在企业承受范围内
项目类型符合企业确定的目标客户
项目委托方具有独立
- 由于房地产的不可移动性,投资者在进行投资决策时,对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析,就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。当按单利计算利息时,名义利率和实际利率
- 反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。资产营运状况指标包括（）。资产积累率
利息保障倍数#
现金流量表
利润率总资产周转率#
流动资产周转率#
营业增长率
主营业务利润率
资产
- 物业服务合同的订立以（）为前提。前期物业服务合同是（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动的行为规范的合同。当事人相互信任#
利益在前
彼此相互协作
当事人相互合作购房人
物业建设单位#
业主委员会代表
- 我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。有权颁布物业服务合同示范文本的单位包括（）。火灾保险的延伸
由火灾保险及其附加险组成的财产综合险#
财产保险与责任保险的综合险
以财产为保险
- 用来判断企业短期债务到期前,可转化为现金用于偿还流动负债的能力的是（）。要通过各会计报表分析法,把企业一定时间的财务状况信息从各角度报给投资者或董事会,如（）。财务内部收益
流动比率#
资产损失比率
速动比
- 零基预算的缺点是（）。按控制的要求不同,成本控制可分为（）。难实现费用支出效益最大化
难以调动员工控制费用积极性
编制预算的工作量较大#
编制简单简单控制和分级控制
绝对成本控制和相对成本控制#
材料成本控制
- 前期物业服务合同在（）之日终止。下列有关物业管理邀请招标的说法中,不正确的是（）。首次业主大会会议召开
业主大会成立
50%业主入住
物业服务合同生效#不需要物业管理企业参与竞标#
可保证投标公司有相关的资质条
- 功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法,有关功效系数法的说法中,不正确的是（）。关于财务报告分析的主要方法,下列说法中属于比率分析法的有（）。其根据是多目标规划原理
通过功效函数转化为可以度量的评价分数
- 企业内部各单位间的资金结算关系,本质上是（）。现金流量表可了解和判断物业服务企业的能力有（）。职工在劳动成果上的分配关系
国家行政权力的体现
企业同职工间的财务关系
企业内部相对独立经济利益关系的体现#支
- 下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法正确的有()。在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程
直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业
- 居住物业项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()。以下关于现金回报率的表述中,正确的是()。环境因素#
易接近性
居民人口与收入#
市政公用和公建配套设施完备的程度#
公共交通便捷程度#房地产置业投资过程中,每
- 物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。下列选项中,属于物业管理企业投资决策中的直接投资的有（）。文字报告
分析结论
会计报表#
分析报告购置企业办公设备#
购买政府公债
- 要维持企业再生产的正常运行,必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是()。年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入(
- 履行保险合同的首要原则是（）。关于物业保险的目的的说法,不正确的是（）。近因原则
可保利益原则
比例分摊原则
诚信原则#物业管理企业通过投保分散意外损失
通过投保赢取更多利润#
减轻物业管理企业处理索赔方面的
川公网安备 51012202001360号