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- 市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于（）。《物业管理条例》中有关条例规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托
- ()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。现代物业管理企业完全按照()的机制来运作,靠提供经营管理服务获得报酬,取得盈利。居住性物业
综合性物业
公益性物业
收益性物业#自主经营#
- 物业管理企业向其信息使用者提供财务信息的基本形式、会计核算的最终产品是（）。物业管理绩效评价指标体系中,基本指标权数最高的是（）。文字报告
分析结论
会计报表#
分析报告财务效益状况指标#
资产营运状况指标
- 公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。前期物业服务合同具有的特征包括（）。每次事故赔偿限额×适用费率#
场地占有面积×单位面积保险费
累计赔偿限额×适用费率
场地占有面积×保险费×适用费率具有过渡性#
是要
- 年初李军存入一笔资金,在存满3年后每年年末取出1500元,这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8,则李军应在最初一次性存入()。下列税费中,买卖双方都应缴纳的税费是()。5505元#
8620元
3866元
7500元营业税
城市
- 考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。宣传广告和市场推广的费用支出的数量取决于（）。A.服务质量指标B.市场交易指标C.收益性指标D.市场供求指标#人平均工资水平
物业的新旧程度#
物业的质量
市场的供求
- 中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同,通常把()等统统称为别墅。物业经营管理三个层次工作中,属于组合投资管理主要职责的有()等。独立式住宅#
联排住宅#
多层住宅
低容积率住宅
低密度复合住宅#制定并执行组
- 在企业财务活动中,资金运动的起点是（）环节。下列有关物业管理绩效评价的说法,正确的有（）。资金运用
资金分配
资金筹集#
资金收回可以选用多套评价标准值进行绩效评价
基本指标的实际得分要大于指标权数
当基本指
- 整个企业经营管理模式的变革是（）。相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果是（）。电子技术取代人工预算
网络财务代替企业管理信息系统
网络技术运用于企业财务管理#
财务报告的细化
- 投资决策主要取决于两个关键因素()。支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。收
- 某住宅区规划分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不宜出现在物业服务合同中的是（）。关于公开招标,下列说法不正确的是（）。对公共绿地进行养护
提供24小时热水供应#
- 房地产寿命可以区分为()。以下有关设备无形磨损的表述中,正确的是()。发展寿命
经济寿命#
经营寿命
自然寿命#
折旧寿命是由于社会经济环境变化造成的设备贬值#
不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值
- 对物业管理企业的成本进行估算,在估算办公费的时候,不包括的选项是（）。编制成本预算的直接依据为（）。交通费
通信费
服装费#
法律费用资本预算
财务预算
劳动定额#
费用定额#
材料物资消耗定额#
- 零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。类风湿关节的护理措施重要的是（）。建筑规模#
商业辐射区域的范围#
产权特点
经营范围#
经营商品的特点休息
保持健存关节功能#
限制活动
抬高头部
抬高膝部
- 成本预算的基础是（）。对物业管理企业的成本进行估算,在估算公用部位与公用设施设备日常运营维护费用的时候,不包括的选项是（）。各项先进的技术经济定额#
资本预算
现金预算
收入预算维修保养费
保安费#
能源费
装
- 反映了企业全部资产的管理质量和利用效率的指标是（）。下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。流动资产周转率
总资产周转率#
资产负债率
利息保障倍数承包经营到期的企业#
国家控股重要企业
- 以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是()。收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。净运营收益=潜在毛收入—运营费用
净运营收益=潜在毛收入—管理费用
净运营收益=有效毛收入—运营费用#
净运营收
- 关于保险合同内容的描述中,错误的是（）。下列选项中,保险人不予赔偿的是（）。保险额是保险人计收保险费的基础
保险额不得超过保险标的保险价值
保险合同是保障性合同
保费的多少取决于保险额的大小#意外的人身伤亡
- 物业建设单位在开发过程中所订立的合同包括（）。下列选项中,属于物业服务合同主要内容的有（）。设计规划合同#
建设施工合同#
售房合同#
水电供应合同#
物业服务合同委托服务事项#
双方的权利义务#
物业服务费用和
- 物业经营管理不是一个特定的专业领域,而是由()随着市场需求的变化,不断拓展、交叉和融合的结果。资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断,确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。物业管理#
设施管理#
- 财务分析的最主要和最基本的形式为（）。物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。现状分析#
财务报表分析
专题分析
外部分析主营业务利润率
盈余现金保障倍数
成本费用利润率
不良资产比率#
川公网安备 51012202001360号