[单选题]被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于()万元。

正确答案 ：C

40.86

解析：2002年末的重置成本=118%/106%×28=31.17(万元)评估基准日该设备的重置成本=31.17×(1+7%)^4=40.86(万元)【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

[多选题]运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面()。

正确答案 ：ABC

参照物与评估对象在功能上具有可比性

参照物与评估对象的市场条件具有可比性

参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

解析：【该题针对“[新]市场法的基本前提”知识点进行考核】

[多选题]收益法P=A/r成立的条件是()

正确答案 ：ACD

纯收益每年不变

资本化率固定且大于零

收益年限无期

解析：【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

[单选题]从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。

正确答案 ：C

替代

查看原题 查看所有试题