第二章资产评估的基本方法题库2022考试试题试卷(9J)

1. [单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为()。

A. 功能性贬值
B. 实体性贬值^{(substantial devaluation)}
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值

2. [单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

A. 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力^(persuasion)的评估方法之一
B. 通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
C. 通过市场法进行资产评估，公开市场^{(open market)}上要有可比的资产及其交易活动
D. 满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

3. [单选题]经专业评估人员测定，某项收益性资产（效益良好）第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 1970
B. 1800
C. 1600
D. 1400

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