以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

【名词&注释】

价格指数(price index)、经济性(economy)、重置成本(replacement cost)、人工成本(labor cost)、市场价格(market price)、投资回报率(rate of return)、基本条件(basic condition)、实体性贬值(substantial devaluation)、公开市场(open market)、第一年(first year)

[单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

A. 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B. 通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
C. 通过市场法进行资产评估，公开市场^{(open market)}上要有可比的资产及其交易活动
D. 满足一定基本条件^{(basic condition)}后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于()万元。

A. 3803
B. 8020
C. 5520
D. 1380

[单选题]重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为()元。

A. 84700
B. 84300
C. 83700
D. 83500

[单选题]某被估生产线的设计生产能力是20000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8000台产品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%，所得税税率为25%，则该生产线的经济性贬值额为()元。

A. 120000
B. 2984280
C. 3000000
D. 5745430

[单选题]用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

A. 重置成本
B. 现行市价
C. 清算价格
D. 收益现值

[单选题]某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。

A. 1241
B. 1541
C. 1695.20
D. 2472

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年^{(first year)}的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000

[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年^{(first year)}的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1400
B. 1600
C. 1800
D. 1970

[多选题]一般情况下，资产的实体性贬值^{(substantial devaluation)}的估测方法通常有（）。

A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 统计分析法
E. 价格指数法

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9zkdg4.html