【名词&注释】
价格指数(price index)、经济性(economy)、重置成本(replacement cost)、人工成本(labor cost)、市场价格(market price)、投资回报率(rate of return)、基本条件(basic condition)、实体性贬值(substantial devaluation)、公开市场(open market)、第一年(first year)
[单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提,说法不当的是()。
A. 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B. 通过市场法进行资产评估,要有一个活跃的公开市场(open market)
C. 通过市场法进行资产评估,公开市场(open market)上要有可比的资产及其交易活动
D. 满足一定基本条件(basic condition)后,市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
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[单选题]某资产年金收益额为500万元,剩余使用年限是15年,假定折现率为10%,则其评估值最接近于()万元。
A. 3803
B. 8020
C. 5520
D. 1380
[单选题]重新购置设备一台,现行市场价格每台80000元,运杂费2000元,直接安装成本1500元,其中材料费500元,人工费1000元,经计算,该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元,该设备重置成本为()元。
A. 84700
B. 84300
C. 83700
D. 83500
[单选题]某被估生产线的设计生产能力是20000台产品,因为市场结构的变化,每年减少8000台产品,每台产品损失利润200元,该生产线尚可继续使用3年,企业所在行业投资回报率为10%,所得税税率为25%,则该生产线的经济性贬值额为()元。
A. 120000
B. 2984280
C. 3000000
D. 5745430
[单选题]用市场法评估资产的市场价值时,应当参照相同或类似资产的()。
A. 重置成本
B. 现行市价
C. 清算价格
D. 收益现值
[单选题]某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于()万元。
A. 1241
B. 1541
C. 1695.20
D. 2472
[单选题]某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年(first year)的预期收益为100万元,以后每年递增10万元。假定资本化率为10%,则该资产的评估价值最接近于()万元。
A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000
[单选题]某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员测定,第一年(first year)的预期收益为100万元,以后每年递增10万元。假设折现率为10%,收益期为20年,则该资产的评估价值最接近于()万元。
A. 1400
B. 1600
C. 1800
D. 1970
[多选题]一般情况下,资产的实体性贬值(substantial devaluation)的估测方法通常有()。
A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 统计分析法
E. 价格指数法
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