[单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

正确答案 ：A

高价策略

[单选题]需求导向定价法的理论基础是()。

正确答案 ：B

效用理论

解析：需求导向定价法以顾客的感受作为定价的依据，其基础是效用理论。

[单选题]某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

正确答案 ：D

1664

[单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。

正确答案 ：C

各次付款时间往后移，提高后期付款比例

解析：本题考查房地产调整付款方式的内容。根据资金的时间价值的规律，同等数量的资金越向后，其价值量越小，因此付款时间往后移，后期付款所占比例越大，总的价值量越小，其实际价格越低。

[单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（）较为合适。

正确答案 ：D

3%～5%

解析：本题考查低开高走定价策略的调价涨幅。根据实践经验，每次调价涨幅在3%～5%较为合适。

[单选题]人员促销中，（）是房地产促销过程的中心。

正确答案 ：C

介绍及应付异议

解析：本题考查人员促销的程序。介绍阶段是促销过程的中心。

[多选题]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。

正确答案 ：ACD

反映项目特征的资料

反映项目合法性的资料

委托书

解析：本题考查商品房销售代理工作流程。代理合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料，包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书，如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法，选项B项目销售执行计划，应由经纪机构制定并执行，所以无须委托方提供；选项E房地产开发企业发展规划，是开发企业的内部资料，与销售无直接关系，所以无须提供。

[多选题]房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑（）。

正确答案 ：ABCD

企业自身的财务和经营状况

房地产商品的特点

房地产市场状况

经营目标

解析：本题考查确定定价目标应考虑的因素。定价目标的确定必须服从于企业经营目标，同时考虑自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。

[多选题]实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。

正确答案 ：AE

利润最大化目标

预期投资收益率目标

解析：本题考查房地产定价目标。预期利润目标可以进一步分为利润最大化目标和预期投资收益率目标。

[单选题]下列内容属于既往史的是（）

正确答案 ：B

预防接种

查看原题 查看所有试题