2022第九章房地产市场营销题库全套模拟试题216

1. [单选题]某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

A. 高价策略
B. 高开低走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

2. [单选题]需求导向定价法的理论基础是()。

A. 需求理论
B. 效用理论
C. 成本理论
D. 价格理论

3. [单选题]某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

A. 1560
B. 1683
C. 1756
D. 1664

4. [单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。

A. 各次付款比例不变，各次付款时间往前移
B. 各次付款时间不变，提高前期付款比例
C. 各次付款时间往后移，提高后期付款比例
D. 各次付款时间往前移，提高前期付款比例

5. [单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（）较为合适。

A. 1%～3%
B. 1%～5%
C. 2%～4%
D. 3%～5%

6. [单选题]人员促销中，（）是房地产促销过程的中心。

A. 寻找目标顾客
B. 接近目标顾客
C. 介绍及应付异议
D. 谈判及成交

7. [多选题]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。

A. 反映项目特征的资料
B. 项目销售执行计划^{(implementation plan)}
C. 反映项目合法性的资料
D. 委托书
E. 房地产开发企业发展规划

8. [多选题]房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑（）。

A. 企业自身的财务和经营状况
B. 房地产商品的特点
C. 房地产市场状况
D. 经营目标
E. 企业家偏好

9. [多选题]实现预期利润的定价目标通常包括（）类型。

A. 利润最大化目标
B. 最大市场占有率目标
C. 最高价格目标
D. 最短投资回收期目标
E. 预期投资收益率目标

10. [单选题]下列内容属于既往史的是（）

A. 发病时间
B. 预防接种
C. 血吸虫疫水接触史
D. 病因与诱因
E. 工业毒物接触史

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