正确答案: A

正确

题目：在某一地带修建铁路，必然带来噪声污染等问题，势必降低此地带的房地产价格。（）

解析：房地产位置优劣的判定标准因不同的用途而有所差异，修建铁路对居住性质房地产来说是减价因素，但对于工业性质房地产来说却是增值因素。

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[单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素

解析：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化

[多选题]对房地产区位因素进行分解，不包括（）方面。

地势

面积

解析：房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。

[多选题]GDP增长，意味着（）增长。

消费

投资

政府购买

净出口

[多选题]下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

通风

采光

日照