正确答案: D

买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税

题目：为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。

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[单选题]A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。

360万元

解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。50hm2(公顷)×15=750亩。800元/亩×750亩×6(倍)=360万元。

[单选题]资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是（）

市场调整法

[多选题]通过地价管理可以（）

防止地价暴涨

防止土地投机

规范土地估价方法

促进土地合理利用

[多选题]以下属于情况修正的有（）。

买方或卖方不了解市场行情

受债权债务关系的影响

[多选题]城镇基准地价的特点包括全域性.平均性以及（）

分用途

有限期

时效性