[多选题]确定路线价时，选取标准宗地应符合（）的等要求。

正确答案 ：ACE

一面临街

土地形状为矩形

容积率为所在区段具有代表性的容积率

解析：选取标准宗地的要求是：一面临街；土地形状为矩形；临街深度为标准临街深度；临街宽度为标准临街宽度；临街宽度与临街深度的比例适当；用途为所在路线价区段具有代表性的用途；容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率；其他方面。参见教材P370～371。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

[单选题]对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

正确答案 ：A

建筑面积

解析：按建筑面积分摊地价方法，主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。

[单选题]不论宗地的类型如何，只要该类宗地有较发达的交易市场存在，可以找到较多的交易实例，均适用（）估价。

正确答案 ：D

市场法

[多选题]下列估价方法中理论依据相同的有（）。

正确答案 ：AC

市场法

路线价法

[多选题]区段地价是某个特定地价区段的（）。

正确答案 ：BD

单价

楼面地价

[多选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

正确答案 ：AB

道路较规整

各宗土地的排列较整齐

[多选题]在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

正确答案 ：ACE

求得的路线价已是正常价格

该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格

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