已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、可操作性(maneuverability)、办公楼(office building)、知识点(knowledge point)、住宅楼(residential building)、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、写字楼(office building)、假设开发法(hypothetical development method)、容积率修正系数(floor area ratio modification coefficie ...)

[单选题]已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼^{(office building)}、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。

A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 市场法

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学习资料：

[多选题]应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。

A. 设定标准深度
B. 将标准深度分为若干等份
C. 制定容积率修正系数^{(floor area ratio modification coefficie)}
D. 求取单独深度价格修正率
E. 制定使用年限修正系数

[单选题]优点是简便、可操作性强，它主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物，如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是（）。

A. 按房地价值进行分摊
B. 按建筑面积^{(building area)}进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑物价值进行分摊

[多选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

A. 道路较规整
B. 各宗土地的排列较整齐
C. 有路线图
D. 具有城市基准地价的区域
E. 商业门市的可比实例数量较多

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