正确答案: ABCDE

位置固定性 适应性 各异性 政策影响性 相互影响性

题目：以下属于房地产投资特性的是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是()。

房地产自然寿命从地上建筑物开工建设开始算起

[单选题]当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为()。

风险报酬

[单选题]持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一股说来，投资项目的生命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定性因素就()。

越多

[多选题]以下能显著地提高附近房地产的价值的是()。

政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资

城市快速轨道交通线的建设

城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施

[多选题]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括()。

可能的顾客流量

消费者行为

喜好和偏爱

购买能力分析

[单选题]房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。

营业税、城市维护建设税和教育费附加

[单选题]下列关于设备更新特点的说法中，不正确的是()。

设备更新需要同时考虑以前和未来的现金流量

[多选题]以下有关现金流量图的描述中，正确的是()。

是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式

以横轴为时间轴

相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

箭头向上表示正现金流量