在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府

【名词&注释】

地方政府(local government)、营业税(business tax)、所得税(income tax)、增值税(value-added tax)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、算术平均数(arithmetic mean)、月利率(monthly interest rate)、有关规定(related regulations)、出让金(remise money)

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由买方缴纳的税费包括（）等。

A. 出让金^{(remise money)}
B. 营业税
C. 土地增值税
D. 契税
E. 所得税

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学习资料：

[单选题]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

[单选题]如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。

A. 交易状态
B. 市场状况
C. 房地产状况
D. 房地产位置因素修正

[单选题]直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

A. 评选
B. 评定
C. 评分
D. 评价

[单选题]算术平均数^{(arithmetic mean)}有简单算术平均数^{(arithmetic mean)}和（）。

A. 幂次平均数
B. 加权算术平均数^{(arithmetic mean)}
C. 修正平均数
D. 低项算术平均数^{(arithmetic mean)}

[单选题]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率^{(monthly interest rate)}为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

A. 37.91
B. 38.25
C. 38.42
D. 50

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