物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订，按照产

【名词&注释】

国有企业、企业职工(enterprise staff)、业主大会(house-owner convention)、成本价(cost price)、区域内(intra-region)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、物业服务公司、住房条件(housing conditions)、房地产开发公司、《物业管理条例》

[判断题]物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（）

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[多选题]下列关于物业管理的含义，表述正确的是（）。

A. A、物业管理是保证和发挥物业的使用功能
B. B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
C. C、物业管理活动的依据是商品房买卖合同
D. D、物业管理活动的依据是物业服务合同
E. E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

[单选题]下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。

A. 业主大会制度
B. 物业管理议标制度
C. 物业承接验收制度
D. 住宅专项维修资金制度

[多选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件^{(housing conditions)}，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

A. A, C

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