正确答案: B

B、物业服务

题目：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。

解析：参见教材P224，根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A、业主

解析：业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。参见教材P229。 【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】

[多选题]《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。

省人民政府建设主管部门

自治区人民政府建设主管部门

直辖市人民政府房地产主管部门

[多选题]下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。

B、保修期满后共用设施设备的维修费用

D、住宅维修期满后共用部位的改造费用

解析：主要考查住宅专项维修资金的使用。参见教材P231。【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】

[单选题]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是（）。

收益性物业

[多选题]物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为（）。

前期物业服务合同

物业服务合同

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题