物业服务企业是由（）选聘的。

【名词&注释】

物业管理(property management)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、政府指导价(government referential price)、行政主管部门(executive branch)、清洁卫生(cleaning and health)、实际情况(actual situation)、独立核算(independent accounting)、价格主管部门、人民政府(s government)

[单选题]物业服务企业是由（）选聘的。

A. 业主委员会
B. 全体业主
C. 业主大会
D. 居民选举

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[多选题]在物业管理服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分。

A. A、地下独立核算^{(independent accounting)}停车场服务人员的工资、奖金、福利
B. B、物业管理区域清洁卫生费用
C. C、物业管理区域绿化养护费用
D. D、物业管理区域公共秩序维护费用

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况^{(actual situation)}和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

A. 房地产行政主管部门
B. 建设单位行政主管部门
C. 物业服务企业行政主管部门
D. 市人民政府^{(s government)}价格主管部门

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