张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物

【名词&注释】

发展前景、分期付款(installment payment)、保险人(insurer)、市场调研(market research)、实践经验(practical experience)、保险金额(insured amount)、保险费率(premium rate)、利害关系(interested relation)、短期内(a short time)、市场行情(market quotation)

[单选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. C

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学习资料：

[多选题]在选择房地产出售时机时，其方式通常有()。

A. 委托销售
B. 滞后销售
C. 提前销售
D. 分期付款销售
E. 即时出售

[单选题]由于短期内^{(a short time)}房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由()所决定。

A. A、以往房地产市场价格
B. B、居民的支付能力
C. C、供给量的变化
D. D、需求量的变化

[单选题]房地产保险费的计算公式是（）。

A. 总保险费=保险金额x保险费率^{(premium rate)}x缴费系数
B. 总保险费=保险金额x保险费率^{(premium rate)}÷缴费系数
C. 总保险费=保险金额÷保险费率^{(premium rate)}x缴费系数
D. 总保险费=保险金额÷保险费率^{(premium rate)}÷缴费系数

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。根据上述资料，回答下列问题：

A. D

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

[多选题]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情^{(market quotation)}不够熟悉
E. 交易双方有利害关系^{(interested relation)}

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