物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、当事人(party)、维护费用(maintenance cost)、业主大会(house-owner convention)、物业公司(property company)、过渡性(transitional)、要式合同(formal contract)、企业固定资产折旧

[单选题]物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由()自主约定。

A. A、物业公司^{(property company)}
B. B、单方
C. C、双方当事人
D. D、业主委员会

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[多选题]前期物业服务合同有以下哪些特征?()

A. A、前期物业服务合同是单务合同
B. B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订
C. C、前期物业服务合同是要式合同^{(formal contract)}
D. D、前期物业服务合同具有过渡性^{(transitional)}

[单选题]共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。

A. 及时编制维修、更新改造计划
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. 及时组织修复
D. 根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

[单选题]下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

A. 物业共用设施的更新费用
B. 物业共用设施设备的日常运行费和维护费
C. 物业管理区域秩序的维护费用
D. 物业管理企业固定资产折旧

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