成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑

【名词&注释】

体育场馆(gymnasium)、经济收益(economic income)、总成本(total cost)、销售利润率、成本利润率、管理费用、写字楼(office building)、投资利润率(investment profit ratio)、适用于(suitable for)、行政办公楼(administration building)、要注意(should be noticed)

[判断题]成本法主要适用于^{(suitable for)}比较新的建筑物的估价，不大适用于^{(suitable for)}过于旧的建筑物的估价。（）

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[多选题]成本法特别适用于^{(suitable for)}那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。

A. 公园
B. 酒店
C. 空置的写字楼
D. 学校
E. 行政办公楼^{(administration building)}

[单选题]运用成本法估价需要先估算出（）。

A. 土地利润
B. 售后利润
C. 投资利润
D. 开发利润

[单选题]在估算开发利润时要注意^{(should be noticed)}（）与利润率的对应。

A. 计算基数
B. 土地取得成本
C. 开发成本
D. 管理费用

[单选题]开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

A. 取得该荒地的总代价
B. 该荒地转化成熟地基价
C. 吸收的投资
D. 新开发的利润

[单选题]房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

A. 直接成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、成本利润率、销售利润率
B. 直接成本利润率、成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、销售利润率
C. 销售利润率、成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、直接成本利润率
D. 成本利润率、直接成本利润率、投资利润率^{(investment profit ratio)}、销售利润率

[多选题]下列属于危险房的特点的是（）。

A. 承重构件已属危险构件
B. 装修严重变形、破损
C. 随时有可能倒塌
D. 不能确保住用安全
E. 有爆炸物品

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