正确答案: A

正确

题目：成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，以下属于这类房地产的有（）。

公园

学校

行政办公楼

解析：对于很少发生交易而限制了市场法运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价。

[单选题]运用成本法估价需要先估算出（）。

开发利润

[单选题]在估算开发利润时要注意（）与利润率的对应。

计算基数

[单选题]开发一块荒地成为熟地，则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=（）+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

取得该荒地的总代价

[单选题]房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。

直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率

[多选题]下列属于危险房的特点的是（）。

承重构件已属危险构件

随时有可能倒塌

不能确保住用安全