正确答案: BC

应由买方缴纳的契税等税费 应由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税

题目：成本法中房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

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[单选题]通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用

[单选题]某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。

60

[多选题]在房地产的管理中，还需支付相当数量的管理费，包括（）等，可总结为土地开发成本与土地取得成本之和的一定比率。

接待费

办公费

差旅费

[多选题]导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。

功能缺乏

功能落后

功能过剩