某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为10

【名词&注释】

法律行为、主要特点(main features)、农村宅基地使用权(usufruct of rural residence base)、相关规定(relevant regulations)、房屋买卖、个人住房抵押(individual housing mortgage)、宅基地使用权的取得、假设开发法(hypothetical development method)、贷款年利率(annual percentage rate)、新建商品住宅

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

A. B

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学习资料：

[单选题]下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。

A. 集体内成员居住拥挤，宅基地面积少于规定限额标准的
B. 集体组织内成员因结婚等原因，却需建新房分户的
C. 村民将原有住房出卖再次申请的
D. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的

[单选题]评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 投资法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。

A. 房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性
B. 房地产信托投资具有较高的收益性
C. 房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D. 房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

[多选题]下列人员中，具备业主身份的有（）。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C. 房屋所有权人的父亲
D. 房屋的承租人
E. 房屋的借用人

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