在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发

【名词&注释】

比较法(comparison method)、合法性(legitimacy)、使用价值(use value)、唯一性(uniqueness)、区域性(regional)、土地市场(land market)、主要因素(main factors)、土地交易(land transaction)、说服力(persuasion)、效率高(high efficiency)

[多选题]在理想的土地市场和土地交易^{(land transaction)}中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。

A. 使用价值优
B. 利用得当
C. 管理效率高^{(high efficiency)}
D. 规划合理
E. 等级高

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学习资料：

[单选题]对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素^{(main factors)}，可以视为区位条件的一种表示。

A. A.现势性B.唯一性C.区域性D.可及性

[多选题]市场比较法的适用条件为（）。

A. 要有足够的比较案例
B. 交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C. 交易资料可靠性
D. 合法性
E. 具有较强的现象性和说服力^(persuasion)

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