正确答案: D

100000

题目：某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。

资本

[单选题]某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m2。

1010

[单选题]一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。

[多选题]影响土地价格因素中的经济因素有（）。

经济发展状况

居民收入和消费水平

财政收支与金融状况

[多选题]下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。

市场

交通

行政

[多选题]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

直接比较分析

间接比较分析

[多选题]关于土地价格，说法正确的有（）。

地价具有明显的地区性和个别性

地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

土地市场是不完全的市场

[多选题]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）

测算以货币形态的土地收益为主

测算必须从企业利润入手

测算统一以商服业利润为计算的标准

宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性