某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、比较法(comparison method)、居民收入(resident income)、土地价格(land price)、生产成本(production cost)、土地市场(land market)、消费水平(consumption level)、重置成本(replacement cost)、财政收支(financial revenue and expenditure)、地区性(regionality)

[单选题]某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。

A. 929
B. 1000
C. 92857
D. 100000

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学习资料：

[单选题]确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。

A. 存款
B. 贷款
C. 实质
D. 资本

[单选题]某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为（）元/m2。

A. 980
B. 1010
C. 1020
D. 1040

[单选题]一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。

A. A.重建成本B.重置成本^{(replacement cost)}C.建筑成本D.生产成本

[多选题]影响土地价格因素中的经济因素有（）。

A. 经济发展状况
B. 居民收入和消费水平^{(consumption level)}
C. 房地产投机
D. 财政收支^{(financial revenue and expenditure)}与金融状况

[多选题]下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。

A. 区位
B. 市场
C. 交通
D. 行政
E. 经济

[多选题]市场比较法根据实际比较基准的不同，可以分为（）。

A. 综合比较分析
B. 类似比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
E. 标准比较分析

[多选题]关于土地价格，说法正确的有（）。

A. 地价具有明显的地区性^{(regionality)}和个别性
B. 地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C. 土地市场是不完全的市场
D. 土地价格的高低由其生产成本决定
E. 宗地的开发程度不能影响到土地估价

[多选题]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）

A. 测算以货币形态的土地收益为主
B. 测算必须从企业利润入手
C. 测算统一以商服业利润为计算的标准
D. 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
E. 贡献原则

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