市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产

【名词&注释】

随机数(random number)、市场价格(market price)、理论上(theory)、婚姻状况(marital status)、独一无二性、平均数(average)、不可移动性、存在着(there are)、简单算术平均(simple arithmetic mean)

[判断题]市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着^{(there are)}较多的类似房地产的交易。（）

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学习资料：

[多选题]从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有（）。

A. 平均数
B. 随机数
C. 众数
D. 去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}
E. 质数

[多选题]在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

A. 交易双方的收入情况
B. 交易实例房地产的状况
C. 成交价格
D. 交易情况
E. 交易双方婚姻状况

[多选题]由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。

A. 不可移动性
B. 独一无二性
C. 永保其值性
D. 价值量大性
E. 增值性

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