对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、比较法(comparison method)、基础设施(infrastructure)、基本要求(basic requirements)、人民币(rmb)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、周围环境(surrounding environment)、交易类型(transaction structure)、不正常

[判断题]对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

A. 成交价格
B. 市场价格^{(market price)}
C. 交易价格
D. 正常价格

[单选题]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格^{(market price)}
C. 交易价格
D. 正常价格

[单选题]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A. R%
B. 1／（1-R%）
C. （1-R%）／1
D. 1/（1±R%）

[多选题]选取可比实例的基本要求包括（）。

A. 可比实例应是位于估价对象附近的类似房地产
B. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
C. 可比实例的交易类型^{(transaction structure)}应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格
E. 可比实例的成交双方的户籍必须在同一城市

[多选题]在货币单位方面，按照使用习惯，（）等通常都采用“元”。

A. 人民币
B. 美国货币
C. 法国货币
D. 英国货币
E. 印度货币

[多选题]修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

A. 交易情况修正系数
B. 市场状况修正系数
C. 交易结果修正系数
D. 房地产状况修正系数
E. 权益状况修正系数

[多选题]权益状况比较、调整的内容包括（）。

A. 土地使用期限
B. 城市规划限制条件
C. 周围环境^{(surrounding environment)}和景观
D. 基础设施完备程度
E. 建筑规模

本文链接：https://www.51bdks.net/show/qk9p87.html