《公共文化体育设施条例》规定：确需改变公共文化体育设施用途的

【名词&注释】

服务质量(qos)、物业管理(property management)、生活水平(living standard)、专家论证(expert argumentation)、协调一致、政府指导价(government referential price)、行政主管部门(executive branch)、同级人民政府、企业亏损(enterprise losses)、公共文化体育设施

[单选题]《公共文化体育设施条例》规定：确需改变公共文化体育设施用途的，有关地方人民政府在作出决定前，应组织专家论证，并征得一级人民政府文化行政主管部门^{(executive branch)}，体育行政主管部门^{(executive branch)}同意，报（）批准。

A. 同级人民政府
B. 市级人民政府
C. 省级人民政府
D. 上一级人民政府

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[多选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。

A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
E. 物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

[多选题]随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端，主要体现在（）。

A. 不利于物业服务企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C. 固定价标准不客观，产生大量矛盾
D. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损^{(enterprise losses)}

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