估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为

【名词&注释】

中位数(median)、比较法(comparison method)、价格指数(price index)、综合性(comprehensive)、古建筑(ancient architecture)、工业区(industrial area)、建筑面积(building area)、平均数(average)、标准厂房(standard workshop)

[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房^{(standard workshop)}，估价对象的建筑面积^{(building area)}为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

A. 建筑面积^{(building area)}500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积^{(building area)}1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C. 建筑面积^{(building area)}10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积^{(building area)}2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

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学习资料：

[单选题]以某个固定时期作为基期的价格指数，称为（）。

A. 定基价格指数
B. 固定价格指数
C. 长期价格指数
D. 涨落价格指数

[单选题]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。

A. 增价
B. 减价
C. 不变
D. 相对比例的调整

[单选题]交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

A. 合理价格
B. 符合市场的价格
C. 正常价格
D. 具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格

[单选题]加权算术平均数^(average)，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先（），然后综合出一个价格。

A. 赋予每个价格不同的权数
B. 赋予每个价格的变动率
C. 赋予每个价格中位数
D. 赋予每个价格一个具有综合性的比准价格

[单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是（）。

A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑

[多选题]下列属于房地产可以采用市场法进行估价的有（）。

A. 标准厂房^{(standard workshop)}
B. 房地产开发用地
C. 特殊厂房
D. 学校

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