繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、城市规划(urban planning)、主要内容(main contents)、使用权(use right)、环境景观(environmental landscape)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、价格指数法

[判断题]繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限，城市规划限制条件，以上均为区位状况比较修正的主要内容。（）

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学习资料：

[单选题]（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。

A. 房地产状况调整
B. 市场状况调整
C. 比准价格修正
D. 交易情况修正

[多选题]估价对象房地产是建筑面积^{(building area)}300m2的商品住宅^{(commercial housing)}，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）

A. 划拨土地建筑面积^{(building area)}300m2、成交日期为2005年1月的住宅
B. 建筑面积^{(building area)}250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅^{(commercial housing)}
C. 建筑面积^{(building area)}50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅^{(commercial housing)}
D. 成交日期为2005年5月、建筑面积^{(building area)}250m2的商品住宅^{(commercial housing)}

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