《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人

【名词&注释】

服务质量(qos)、积极作用(positive role)、注意事项(points for attention)、合法权益(legal rights)、管理程序、居民委员会(neighborhood committee)、业主大会(house-owner convention)、公共建筑设施(public architectural facilities)、《物业管理条例》、企业固定资产折旧

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

A. A、物业买受人
B. B、业主
C. C、业主委员会
D. D、建设单位

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[单选题]下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。

A. 物业共用设施的更新费用
B. 物业共用设施设备的日常运行费和维护费
C. 物业管理区域秩序的维护费用
D. 物业管理企业固定资产折旧

[单选题]物业在承接检查时，应由（）向物业服务企业移交相关物业资料。

A. 开发商
B. 建设单位
C. 业主
D. 业主委员会

[单选题]物业服务企业确需改变公共建筑设施^{(public architectural facilities)}用途的时候必须由（）来依法办理有关行政审批手续。

A. 业主委员会
B. 居民委员会
C. 业主大会^{(house-owner convention)}
D. 物业服务企业

[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。

A. 推行物业管理
B. 提高物业管理服务质量
C. 稳定物业管理收费秩序
D. 维护业主的合法权益
E. 简化物业管理程序

[多选题]物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，是因为这样做可以（）。

A. 帮助业主更好地转买房宅
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 避免出现违法装修或装修扰民的情况
D. 起预防作用
E. 帮助业主大会^{(house-owner convention)}即时召开

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