正确答案: C

业主和物业服务企业

题目：物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利与义务的法律依据。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同()。”

B、终止

[多选题]关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：()。

A、装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利是行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提

B、为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业管理企业在业主装修房屋前的告知义务

C、业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及业主公约明文禁止的行为

[单选题]阻碍物业管理市场发展的是（）。

政府核定物业服务收费标准

[单选题]依据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》一级服务标准的基本要求，物业对重点区域、重点部位每1小时至少巡查（）次；配有安全监控设施的，实施24h监控。

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[单选题]固定资产折旧采用（），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

年限平均法

[单选题]下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。

物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法

[多选题]关于包干制收费形式说法正确的有（）。

包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

[多选题]我国《民法通则》对于业主侵害相邻权的法律责任所作出的规定包括（）。

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理供水、排水、通行、通风采光等方面的相邻关系

损坏国家、集体财产或者他们财产的，应当恢复原状或者折价赔偿