在房地产项目市场分析中。主要包括()

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、土地市场(land market)、周围环境(surrounding environment)、物业服务费、商业中心(commercial center)、单位成本(unit cost)、家庭月收入(family ' s month-earning)、房地产市场分析、不可移动性、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]在房地产项目市场分析中。主要包括()

A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 容积率分析
E. 相关因素分析

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学习资料：

[单选题]我国土地市场中转移的是()

A. 土地的实物形态
B. 土地产出的产品
C. 土地使用权
D. 地表的建筑物及其他附着物

[单选题]房地产的不可移动性，实质是()。

A. 房地产的周围环境固定不变
B. 房地产离商业中心等的距离固定不变
C. 房地产的自然地理位置固定不变
D. 房地产的产权不可转移

[单选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入^{(family s month-earning)}为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. D

[多选题]搜集交易实例时应搜集交易实例的()等。

A. A、成交价格
B. B、议价时间
C. C、成交日期
D. D、付款方式

[单选题]市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A. A．委托估价日期
B. B．实地查勘日期
C. C．估价作业期
D. D．估价时点

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括()。

A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务支出
D. 物业服务企业的利润
E. 物业服务企业的酬金

[单选题]在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争导向定价法
C. 顾客感受定价法
D. 比较定价法

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