房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。

【名词&注释】

经济性(economy)、先进性(advancement)、社会性(sociality)、当事人(party)、建筑面积(building area)、开发公司(development company)、前瞻性原则(look ahead principle)、法定盈余公积金、以前年度(previous year)、税后利润分配

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。

A. 能反映投资获利数额的大小
B. 能反映投资效率的高低
C. 无论何种模式的现金流量都能求解
D. 先确定基准收益率

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学习资料：

[单选题]()是房地产开发项目产品定位的基础。

A. 市场化原则
B. 持续性原则
C. 差异化原则
D. 前瞻性原则^{(look ahead principle)}

[单选题]甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是()。

A. 甲和乙
B. 甲和丙
C. 乙和丙
D. 甲乙丙

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. A

[单选题]房地产企业税后利润分配的顺序依次是()。

A. 弥补企业以前年度^{(previous year)}的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润
B. 弥补企业以前年度^{(previous year)}的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C. 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度^{(previous year)}的亏损、向投资者分配利润
D. 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度^{(previous year)}的亏损

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的()。

A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性

[单选题]因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 外部性折旧
D. 经济折旧

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