[单选题]业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

正确答案 ：C

2／3，2／3

解析：本题考查业主大会决定事项的表决原则。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

[多选题]房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。

正确答案 ：BD

随行就市定价法

比较定价法

解析：本题考查房地产定价的基本方法。目标利润定价法是事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润总额，然后以总成本和目标利润作为定价依据的一种定价方法；随行就市定价法是以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法；成本加成定价法是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法；比较定价法主要依据可比房地产的价格确定商品房的价格；顾客感受定价法属于需求导向定价法，以客户的感受作为定价依据。

[单选题]工业区位理论的奠基人是()。

正确答案 ：A

韦伯

解析：工业区位理论的奠基人是德国经济学家、社会学家韦伯。参见教材p4。

[单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%—50%时，人均GDP一般为()

正确答案 ：B

1000-3000美元

[单选题]居住区人品毛密度指的是居住总人品与()之比。

正确答案 ：A

总用地

[单选题]某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为()元每平方米。

正确答案 ：D

2783

[多选题]土地使用者按照出让合同的约定支付了土地使用权出让金，但市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供土地的，土地使用者有权()。

正确答案 ：ADE

解除合同

要求返还出让金

请求违约赔偿

[多选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

正确答案 ：

解析：房地产定价策。

[单选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

正确答案 ：

解析：物业服务企业的种类。

[单选题]关于投标人资格预审的说法，错误的是()。

正确答案 ：A

资格预审属于招标工作的法定程序

解析：投标人资格预审是可供招标人选择的一道程序，并非法定程序。目的在于通过对参加投标的承包商技术水平、财务实力和施工管理经验等方面的审查，剔除不合格的承包商，提高招标机构的工作效率，降低招标成本。

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