为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为30

【名词&注释】

营业税(business tax)、增值税(value-added tax)、交易价格(transaction value)、市场价格(market price)、交易手续费、价格下降(a dip in price)、土地使用权出让金(land granting fee)

[单选题]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降^{(a dip in price)}10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050

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[单选题]买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

A. 往往偏低
B. 往往偏高
C. 往往不发生变化
D. 往往偏向于双方的协商情况

[单选题]在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金^{(land granting fee)}。

A. ②③④⑤
B. ①②③④
C. ②③④
D. ①②③④⑤

[单选题]采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

A. 在估价时点的价格
B. 在当前状态下的市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

[单选题]（）调整也称为交易日期调整。

A. 交易情况
B. 市场状况
C. 估价早点
D. 房地产状况

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