某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、使用权(use right)、建筑物资

[单选题]某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。

A. 130.0
B. 119.2
C. 117.5
D. 120.0

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[单选题]某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。若土地报酬率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为（）万元。

A. 899
B. 1000
C. 1349
D. 1500

[多选题]在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）。

A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 动态分析法

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