()是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、收益率(return)、级差地租(differential rent)、国有土地、中后期、土地使用者(land user)、集体所有制(collective ownership)、净收入(net income)、所有权与使用权(ownership and usage right)、互相联系(interconnecting)

[单选题]()是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

A. A．绝对地租
B. B．农地地租
C. C．超额地租
D. D．级差地租

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学习资料：

[单选题]韦伯认为，社会集聚是()。

A. 特殊集中因素
B. 一般集中因素
C. 固定的外在因素
D. 固定的内在因素

[单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权^{(ownership and usage right)}相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

[单选题]某人拥有一套价值20万元的住房，若要求按年收益率15％出租．则年租赁净收入^{(net income)}应为()万元。

A. A．2．0
B. B．2．5
C. C．3．0
D. D．3．5

[多选题]房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系^{(interconnecting)}和相互重叠的工作过程所构成，包括()

A. A．投资规划
B. B．投资预算
C. C．投资概算
D. D．投资估算
E. E．投资控制

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