根据国家规定，每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年，并不得长

【名词&注释】

普通住宅(common house)、文物保护(protection of cultural relics)、机器设备(machinery equipment)、公积金贷款(accumulation fund loan)、保险机构(safety mechanism)、房地产证券化、国家规定、还本付息(loan and interest payment)、房地产直接投资、有价证券投资(portfolio investment)

[单选题]根据国家规定，每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年，并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。

A. 20，5
B. 20，10
C. 30，5
D. 30，10

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[单选题]关于房地产证券化，下列描述正确的是()。

A. 所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资^{(portfolio investment)}转变成房地产直接投资
B. 房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资
C. 房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系
D. 房地产证券化是对传统房地产投资的继承

[多选题]中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。

A. 贷款日常维护服务机构
B. 估价机构
C. 律师事务所
D. 行业协会
E. 非政府机构

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定()。

A. 提前偿还条款
B. 市场利率指标
C. 手续费
D. 月还款限制
E. 本金负摊还

[单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性

[单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

A. 贷款机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 担保机构

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押（）。

A. 权属争议的房地产
B. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
E. 国有企业的国有机器设备

[单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

A. C

[多选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

A. A, B

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