正确答案: C

30，5

题目：根据国家规定，每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年，并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。

解析：每笔公积金贷款的最长期限不得超过30年，并不得长于借款人法定离休或退休以后的5年。

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[单选题]关于房地产证券化，下列描述正确的是()。

房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系

[多选题]中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。

贷款日常维护服务机构

估价机构

律师事务所

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定()。

月还款限制

本金负摊还

解析：为了保护借款人的权益，一般会规定月还款限制和本金负摊还两项内容

[单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

安全性

解析：本题考查房地产金融安全性特点。房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，房地产作为抵押物不会遗失，不容易损毁，经抵押登记后抵押权可以得到有效保障，因此具有较高的安全性。

[单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

中介服务机构

解析：本题考查房地产抵押贷款的中介服务机构。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是中介服务结构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押（）。

权属争议的房地产

已依法公告列入拆迁范围的房地产

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

解析：本题考查不得抵押的财产的范围。选项E国有企业的机器设备根据规定可以抵押。

[单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

[多选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。