[单选题]()是指金融机构通过各种信用方式、手段和工具，为房地产开发、购买和租赁等筹集融资资金的活动总称。

正确答案 ：B

房地产金融

[单选题]对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由()承担。

正确答案 ：B

金融机构

[单选题]房地产证券化的核心是()。

正确答案 ：D

房地产抵押贷款证券化

解析：房地产证券化的核心是房地产抵押贷款证券化。

[多选题]采用按月等本金还款方式还款，借款人每月()。

正确答案 ：AC

支付的本金是均等的

偿还利息越来越少

解析：本题考查等本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支付的本金相等，利息越来越少，因而每月还款额也越来越少。

[多选题]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

正确答案 ：ACDE

产权风险

贬值风险

估价风险

欺诈风险

[单选题]贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

正确答案 ：B

土地储备贷款

解析：本题考查土地储备贷款的概念。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

正确答案 ：

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

正确答案 ：

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

正确答案 ：

[多选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

正确答案 ：

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