目前主要的地价管理政策有（）。

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、土地面积(land area)、增值税(value-added tax)、银行贷款(bank loan)、统计法(statistical method)、优先购买权(preemption)、出让国有土地使用权、房地产开发商、不正常、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]目前主要的地价管理政策有（）。

A. 对土地使用权的转移有优先购买权
B. 可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
C. 对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D. 征收土地增值税，防止不正常交易
E. 国家对协议出让国有土地使用权采取最高价

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学习资料：

[单选题]城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

A. 数理统计法
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 修正法

[单选题]企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。

A. C

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