[单选题]在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（）。

正确答案 ：A

租金剥离法

[单选题]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。

正确答案 ：A

估价人员的经验

[多选题]下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。

正确答案 ：BCD

市场

交通

行政

[多选题]反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。

正确答案 ：CD

交易底价

交易评估价

[多选题]地价管理的作用可表现在（）等方面。

正确答案 ：BCD

防止地价暴涨

防止国有土地收益流失

防止地价暴跌

[多选题]剩余法可用于确定（）。

正确答案 ：ABD

投资者获取待开发场地所能支付的最高价格

具体开发项目的预期利润

开发项目中的最高控制成本费用

[多选题]关于土地价格，说法正确的有（）。

正确答案 ：ABC

地价具有明显的地区性和个别性

地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

土地市场是不完全的市场

[多选题]农用地价格影响因素为（）。

正确答案 ：BCD

自然因素

社会经济因素

特殊因素

[多选题]某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。

正确答案 ：

[多选题]某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。

正确答案 ：

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