正确答案: ABCDE

建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算 土地估价师必须经注册才能签署估价报告

题目：关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。

市场比较法

[单选题]已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。

54.5

[单选题]下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

建筑物已陈旧的房地产

[多选题]在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。

使用价值优

等级高

[多选题]农用地价格影响因素为（）。

自然因素

社会经济因素

特殊因素

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。