房地产市场调研资料搜集的途径主要有()。

【名词&注释】

土地面积(land area)、市场需求(market demand)、市场调研(market research)、抵押权(mortgage)、资金投入(capital input)、总收入(gross income)、主营业务(main business)、专业人士(specialty people)、房地产经纪人、房地产开发商

[多选题]房地产市场调研资料搜集的途径主要有()。

A. 交易双方当事人
B. 促成房地产交易行为的中间商
C. 房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告
D. 不熟悉房地产市场的人士
E. 非同业间资料的交流

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学习资料：

[单选题]基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。

A. 总收入
B. 有效毛收入
C. 潜在毛收入
D. 毛利润

[单选题]某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务^{(main business)}利润为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为()万元。

A. 115
B. 65
C. 95
D. 85

[单选题]在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地()人必须同属一人。

A. 所有权
B. 租赁权
C. 抵押权
D. 使用权

[单选题]收益法中的运营费用率是（）。

A. 运营费用与潜在毛收入之比
B. 运营费用与有效毛收入之比
C. 运营费用与总收益之比
D. 运营费用与净收益之比

[单选题]下列反映城市土地开发强度的指标是()。

A. A．绿化覆盖度
B. B．人均土地面积
C. C．自有资金投入量
D. D．建筑密度

[多选题]市场需求调研包括（）

A. 供应商调研
B. 市场需求容量调研
C. 消费者调研
D. 消费行为调研

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