评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适

【名词&注释】

系统误差(systematic error)、国有企业、办公楼(office building)、企业职工(enterprise staff)、土地市场(land market)、建筑面积(building area)、偶然误差(accidental error)、建筑容积率(floor area ratio)、数据误差(data error)

[多选题]评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度

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学习资料：

[单选题]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

A. 精度误差
B. 偶然误差^{(accidental error)}
C. 数据误差^{(data error)}
D. 系统误差

[单选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. C

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