下列不属于比较法适用估价对象的是（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、价格指数(price index)、古建筑(ancient architecture)、土地面积(land area)、不规则(irregular)、市场价格(market price)

[单选题]下列不属于比较法适用估价对象的是（）。

A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑

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学习资料：

[单选题]买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

A. 低于
B. 等于
C. 接近
D. 高于

[单选题]采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

A. 可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B. 可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C. 可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D. 可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

[单选题]某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。

A. 1376
B. 2308
C. 2558
D. 1055

[多选题]市场状况调整的方法有（）。

A. 价格指数
B. 价格变动率
C. 时间序列分析
D. 直接比较调整

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